汶上县房地产管理局
  2016年申请保障性租赁住房公告

根据《汶上县城区公共租赁住房建设管理办法》（汶政发【2016】23号）规定，现就2016年申请保障性租赁住房有关事项公告如下：

一、保障性租赁住房的位置、套数及面积。本次申请的保障性租赁住房位于汶上县光明路西，市政路北，共计440套，户型面积50㎡。

二、申请保障原则

申请保障范围为城区规划区内，申请保障性租赁住房以家庭为单位，申请人和共同申请人中至少有一人具有城区常住户籍满一周年以上（外来务工、新就业人员除外），其他家庭成员为共同申请人。
申请人与配偶或子女不在同一家庭户口的，其配偶及子女为共同申请人。
年满30周岁未婚、丧偶、离异且不带子女的，可作为单身申请人。
租赁单位住房或已享受过其他住房保障（廉租补贴除外）的，不得申请租住保障性租赁住房。
同户口簿登记的家庭成员与申请人没有法定的赡养或抚养、扶养关系的，不参与申请租住公共租赁住房或租赁补贴家庭成员人均收入、住房面积的计算。

三、申请保障条件
（一）最低收入家庭申请廉租房或廉租补贴应同时具备的条件
1、具有完全民事行为能力；
2、具有城区城镇常住户口并实际居住一周年以上；
3、其家庭为城镇最低收入家庭；
4、其家庭财产总额低于6.5万元；
5、无私有住房，或虽有私有住房，其家庭成员人均住房建筑面积低于15平方米；
6、本人及其家庭成员未租赁公房；
7、有共同申请人的，申请人与共同申请人之间有法定的赡养或抚养、扶养关系并共同生活。
（二）中等偏下收入家庭申请公共租赁住房应同时具备的条件
1.申请人具有完全民事行为能力；
2.具有申请区域内城镇常住户口，并实际居住1周年以上；分户家庭申请人分户时间以户口簿填写日期之日起满一周年且实际分开居住。
3.家庭人均年收入低于19200元；
 4.在申请区域内无私有住房或人均住房建筑面积低于15平方米；
5.有共同申请人的，申请人与共同申请人之间有法定的赡养或抚养、扶养关系并共同生活。
（三）特定对象申请公共租赁住房应同时具备的申请条件
1.新就业人员
（1）具有全日制大学专科以上学历，就业不满5年；
（2）已与申请区域内用人单位依法签订两年（含）以上的劳动（聘用）合同并在该用人单位缴纳社会保险费或已办理公务员录（聘）用手续；
（3）申请人本人、配偶及父母在申请区域内无私有住房且并未租住公房。
2.调入城区工作的国家工作人员
调入城区工作的国家工作人员在申请区域内无私有住房或人均住房面积不超15平方米的，可凭用人单位出具的证明材料，申请租住公共租赁住房。

四、具备下列情形之一的不得申请保障性租赁住房
（1）申请人及家庭成员拥有写字楼、商铺、门面房等经营性用房的；
（2）申请人在户籍所在地有自建住房或人均住房面积超过15平方米的。

（3）将家庭私有房屋转移到他人名下未满一周年的（因大病需住院治疗的除外），或者未办房产证的；
（4）居住于父母（岳父母、子女）名下房屋并且父母（岳父母、子女）有两处（含两处）以上或单套房屋面积超过144平方米的；
（5）申请人及其家庭成员与开发建设单位签订拆迁安置协议未上房入住，仍属于拆迁安置过渡期间的（拆迁安置房屋的面积大于人均15平方米）；
（6）已承租保障性租赁住房或购买过经济适用住房、参加过困难企业集资合作建房、房改房及解困住房的；
（7）家庭成员有（参与）登记注册的工商企业或个体工商户，注册资本金、入股出资额度在6万元（含6万元）以上的；
（8）家庭成员有非经营性机动车辆（摩托车、农用三轮车等低速车除外）价值6万元以上或经营性车辆10万元以上的；
（9）单身申请人户籍在申报区域范围内而在其他县市有固定工作的；
（10）拒绝配合家庭收入调查或隐瞒家庭真实收入（包括非稳定性隐蔽收入），提供虚假证明的；
（11）经调查部门认定不具备申请资格的。

五、优先配租保障性租赁住房的条件
申请保障性租赁住房的家庭，除符合上述条件外，有下列情形之一的，可优先予以实物配租。
（1）男年满60周岁，女年满55周岁的孤寡老人；
（2）持有《中华人民共和国残疾人证》的一级、二级下肢重度残疾和视力残疾人；
（3）无劳动能力的大病患者；
（4）低保家庭和特困职工家庭；
（5）县级（包括县级）以上劳动模范；
（6）伤残复员军人；
（7）可优先配租的其他情形。

六、申请保障性租赁住房必须提交的材料和证明
（一）填写汶上县城区公共租赁住房申请审批表。
（二）户口簿和户籍证明原件及复印件；
（三）申请人及配偶居民二代身份证原件及复印件；
（四）婚姻证明：依据现婚姻状况，提交结婚证或离婚证（包括离婚证、离婚协议、法院判决书、法院执行证明等）或未婚证明及复印件；
（五）申请人查询授权及承诺书；
（六）家庭成员收入证明：（1）《城市居民最低生活保障证明》原件及复印件及近三个月的领取详单并加盖银行业务章；（2）有固定工作单位的凭用人单位财务部门出具的工资发放证明办理，无固定工作单位的凭户籍管理单位出具的收入证明办理。
（七）住房情况证明：（1）有私有住房的，提供房产证、不动产登记证原件及复印件；（2）租赁私有房屋的家庭应出据县房管局中介科出具的租赁房屋备案证明；（3）借住他人房屋居住的，申请人要提供书面说明，该说明包括借住的理由，借住房屋的状况。书面说明由房屋所在地居委会或所在小区物业办公室签署意见并加盖公章。借住房屋有房产证或不动产登记证的要提供原件及复印件，无房产证或不动产登记证的由房屋所有权人在书面说明上签名按下手印。（4）无房产的需到汶上县不动产登记中心开具无房证明。

（八）车辆查询证明：申请人及年满18周岁的共同申请人，应提交县公安局车辆管理所出具的车辆查询证明；
（九）家庭所有成员的工商注册、缴存住房公积金、缴交养老金等证明；
（十）其他证明：
（1）家庭成员中有属于一级、二级重度下肢残疾或视力残疾的，应提交汶上县残联核发的《中华人民共和国残疾人证》；
（2）家庭成员中有属于无劳动能力的重大病患者的，应提交县级以上医院开具的重（大）病患者医学证明、病历、资金结算证明；
（3）特定对象须提交劳动（聘用）合同、录（聘）用或调入手续、社会保险费缴交证明和单位出具的参加工作时间证明信。

七、申请保障性租赁住房的办理程序：
（一）申请人可于开始申报之日起,带申请人身份证和户口簿到县房管局交易大厅住房保障窗口领取《汶上县城区公共租赁住房申请审批材料》。
（二）申请人填写由所在单位（居委会）或主管部门（乡镇政府）审查加盖公章并经主要负责人签字的《汶上县城区公共租赁住房申请审批表》，同时提供申请人夫妇近期免冠一寸彩色照片一张，并准备齐全第六条规定所需材料后，到县房管局交易大厅住房保障窗口进行申请登记。
（三）县房地产管理局会同县公安局、国土局、民政局、人社局、县城市拆迁改造指挥部等部门对申请人所提交材料，从住房、户口、车辆、低保、失业、收入、婚姻等情况进行审核，50个工作日完成核查。
（四）经核查符合条件的申请人，将在汶上县房地产管理局网站及房管局一楼综合服务大厅进行公示，公示期7天。

（五）申请租住保障性租赁住房的家庭，实行轮候制。当符合保障资格家庭数量超过租赁住房房源时，县房管局将根据本公告第五条优先安排后，剩余家庭进行摇号排序，未分配到公租房的家庭实施轮候，并向社会公示。符合申请租赁补贴条件的轮候家庭，自公示合格之日起下月享受租赁补贴。

八、申请期限
申请受理时间：2016年10月 10日-2016年10月31日下午17:30时（排除休息日）。
十、申报地点、咨询电话、监督电话
申报地点：县房管局交易大厅住房保障窗口（华翔热力公司门西）

咨询电话：7281716    
监督电话：7210100  7210300
                                 

汶上县房地产管理局

2016年10月9日